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　　智创城板块正以崭新界面、高能级产业、高颜值生态、潮流配套为引擎，实现全方位的华丽蜕变

　　规划层面，桃浦以约207万方高能级商办体量，远超新房均价13万的前滩，其中76万方科研设计空间，堪称上海市区稀缺科创沃土。

　　强劲的兑现力更让蓝图加速落地。依托 “3+3” 产业布局，桃浦区级税收连续4年实现两位数增长。智能制造领域，施耐德工控、索雷博光电等国际巨头扎根，引领产业向高端智造迈进；数字供应链赛道，阿里巴巴系、普洛斯等头部企业入驻，激活区域经济新动能。

　　在新兴领域，通用电气航空、上海航天科工电器研究院布局航空电器产业；灿瑞科技、东方雨虹带动先进材料集群发展；并借力中电科50所，加速人工智能上下游企业汇聚。

　　特别中以（上海）创新园和11号线祁连山路上盖的智创TOP综合体，入驻的高新企业已非常多。

　　桃浦湾TOP ONE已开业两年，汇聚桃浦首店经济，如星巴克“向绿工坊”、渔情渔礼、汉堡王、MANNER等品质餐饮及CORE FITNESS、GOAT攀岩俱乐部，为智创城提供新业态、新场景。

　　项目自带超万方商业盒子，以及桃菊路商业风情街，已吸引四如春、麦当劳、一品名仕、飞牛生鲜等品牌入驻，家门口就有吃喝玩乐。

　　桃浦绿化覆盖率达32.18%，人均公共绿地面积达到29㎡，远超上海市人均公共绿地面积。

　　九年一贯制上外附属桃李未来实验学校的建设更为区域教育注入强心剂，目标建成国家级义务教育教学改革试验学校，该校由全国教育系统先进工作者朱乃楣校长领衔。

　　免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

　　值得一提，智创城体育文化元素格外醒目，契合年轻人健康、休闲、潮流的生活方式。

　　国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，是体育爱好者的乐享乌托邦。

　　随着市区地王频出，大宁地王放风价约16万/㎡，长宁天山项目预计14万/㎡，浦西中环筑底价快要14万/㎡。

　　更诱人的是总价，中小套型已调整，上述项目普遍120㎡3房起步，门槛价或1500万级。

　　而中环·桃源里有中环罕见的2房户型，总价仅600万级；约106㎡3房800万级，相当于现在中环附近新房总价门槛的一半，这种机会中环旁不会再有了，中环旁最后一班“性价比之车”，错过不再！

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　　铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，并配备3M前置过滤器和反渗透纯水机（拥有直饮水功能），从烹饪到净水全程对标高端生活标准。样板间实景图

　　科鲁迪的。全屋智能化植入霍尼韦尔智能控制面板，可联动全屋设备，实现科技与生活的无缝衔接。

　　相比市面上常见的超低能耗住宅，项目“近零能耗标准”更为严苛，不惜成本打造更舒适、更健康、更经济的生活。

　　如采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E系统化外窗、断热桥设计等，使得室内恒温，气密性高，有效隔音降噪。

　　同时采用霍尼韦尔全热回收新风系统、“天氟地水”多联式空调两联供系统的中央空调+地暖三大件，能除霾净化空气，节能环保，降低能耗。

　　项目得房率高达约79%，远高于区域70-75%水平，每平米房款都花在 “刀刃” 上。

　　✔建面约83㎡2房，是市场罕见的“入门级豪宅”，也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。

　　✔建面约106㎡做到了线米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。

　　智慧安防通行、智能出入口管理系统、电梯楼层控制系统、周界防越报警系统等智慧系统，保护业主的安全和隐私等精细化服务。

　　地王频出，中环价格剧变，加剧了入手中环·桃源里的紧迫性，600万级两房、800万级三房价格错过难遇。

　　智创城正迎来0→1蝶变时刻，商业、产业、教育、休闲、界面等资源共同发力，一个中环800万级崭新板块正在成型。

　　，更能以实景准现房的确定性品质+中环集团国企精工的产品力，锁定区域价值跃升的原始股。

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